Tabela de Vendas
Validade: 14/07/2026
VITORIA 3 - Consulte a parceira imobiliária sobre a políticas de comissionamento e premiação. Condições Especiais de Lançamento: As custas com registro da escritura são por conta da Incorporadora nos apartamentos Tipo (2º ao 5º andares), enquanto nos apartamentos tipo Garden, ficarão por conta do(s) adquirente(s). Previsão de R$ 4.500,00.
Residencial Vitoria 3 — Tipo — 5º Andar — Garantido: R$ 180.000,00 (1 unid.)
Valor de Avaliação: R$ 244.000,00 •
Valor de Venda: R$ 244.000,00 •
Garantido: R$ 180.000,00
Garantido = Financiamento + FGTS + Subsídio + Sinal/Ato
Parcela Bônus Condicional: R$ 14.000,00 •
Fluxo Obra: R$ 20.500,00 (36x 569,44) •
Fluxo Pós Obra: R$ 29.500,00 (120x 245,83)
| UNIDADE |
TIPO UNIDADE |
ANDAR |
ÁREA PRIVATIVA
(m²) |
ÁREA PRIVATIVA
DESCOBERTA (m²) |
TOTAL
(m²) |
| 2-504 |
Tipo |
5 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
Residencial Vitoria 3 — Tipo — 4º Andar — 💥 GARANTIDO PROMOCIONAL: R$ 190.000,00 ★
(8 unid.)
Valor de Avaliação: R$ 244.000,00 •
Valor de Venda: R$ 244.000,00 •
💥 GARANTIDO PROMOCIONAL: R$ 190.000,00 ★
Garantido = Financiamento + FGTS + Subsídio + Sinal/Ato
Parcela Bônus Condicional: R$ 14.000,00 •
Fluxo Obra: R$ 17.500,00 (24x 729,17) •
Fluxo Pós Obra: R$ 22.500,00 (90x 250,00)
| UNIDADE |
TIPO UNIDADE |
ANDAR |
ÁREA PRIVATIVA
(m²) |
ÁREA PRIVATIVA
DESCOBERTA (m²) |
TOTAL
(m²) |
| 2-402 ★ |
Tipo |
4 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 2-404 ★ |
Tipo |
4 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 3-401 ★ |
Tipo |
4 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 3-404 ★ |
Tipo |
4 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 3-405 ★ |
Tipo |
4 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 3-406 ★ |
Tipo |
4 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 3-407 ★ |
Tipo |
4 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 4-401 ★ |
Tipo |
4 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
★ Garantido promocional — condição especial.
Residencial Vitoria 3 — Tipo — 5º Andar — 💥 GARANTIDO PROMOCIONAL: R$ 190.000,00 ★
(1 unid.)
Valor de Avaliação: R$ 244.000,00 •
Valor de Venda: R$ 244.000,00 •
💥 GARANTIDO PROMOCIONAL: R$ 190.000,00 ★
Garantido = Financiamento + FGTS + Subsídio + Sinal/Ato
Parcela Bônus Condicional: R$ 14.000,00 •
Fluxo Obra: R$ 17.500,00 (18x 972,22) •
Fluxo Pós Obra: R$ 22.500,00 (90x 250,00)
| UNIDADE |
TIPO UNIDADE |
ANDAR |
ÁREA PRIVATIVA
(m²) |
ÁREA PRIVATIVA
DESCOBERTA (m²) |
TOTAL
(m²) |
| 5-501 ★ |
Tipo |
5 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
★ Garantido promocional — condição especial.
VITORIA 3 - Esta tabela poderá ser alterada a qualquer momento pelo Incorporador, sem prévio aviso! Fica facultado ao incorporador aceitar ou não o FINANCIAMENTO, em aceitando, poderá escolher com qual instituição bancária que deseja trabalhar.
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Tabela de Vendas
Validade: 14/07/2026
Residencial Vitoria 3 — Tipo — 4º Andar — Garantido: R$ 192.000,00 (1 unid.)
Valor de Avaliação: R$ 244.000,00 •
Valor de Venda: R$ 244.000,00 •
Garantido: R$ 192.000,00
Garantido = Financiamento + FGTS + Subsídio + Sinal/Ato
Parcela Bônus Condicional: R$ 12.000,00 •
Fluxo Obra: R$ 17.500,00 (24x 729,17) •
Fluxo Pós Obra: R$ 22.500,00 (90x 250,00)
| UNIDADE |
TIPO UNIDADE |
ANDAR |
ÁREA PRIVATIVA
(m²) |
ÁREA PRIVATIVA
DESCOBERTA (m²) |
TOTAL
(m²) |
| 3-403 |
Tipo |
4 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
Residencial Vitoria 3 — Tipo — 3º Andar — Garantido: R$ 194.000,00 (4 unid.)
Valor de Avaliação: R$ 244.000,00 •
Valor de Venda: R$ 244.000,00 •
Garantido: R$ 194.000,00
Garantido = Financiamento + FGTS + Subsídio + Sinal/Ato
Parcela Bônus Condicional: R$ 10.000,00 •
Fluxo Obra: R$ 17.500,00 (24x 729,17) •
Fluxo Pós Obra: R$ 22.500,00 (90x 250,00)
| UNIDADE |
TIPO UNIDADE |
ANDAR |
ÁREA PRIVATIVA
(m²) |
ÁREA PRIVATIVA
DESCOBERTA (m²) |
TOTAL
(m²) |
| 3-306 |
Tipo |
3 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 3-307 |
Tipo |
3 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 3-308 |
Tipo |
3 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 4-305 |
Tipo |
3 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
Residencial Vitoria 3 — Tipo — 4º Andar — Garantido: R$ 194.000,00 (8 unid.)
Valor de Avaliação: R$ 244.000,00 •
Valor de Venda: R$ 244.000,00 •
Garantido: R$ 194.000,00
Garantido = Financiamento + FGTS + Subsídio + Sinal/Ato
Parcela Bônus Condicional: R$ 10.000,00 •
Fluxo Obra: R$ 17.500,00 (24x 729,17) •
Fluxo Pós Obra: R$ 22.500,00 (90x 250,00)
| UNIDADE |
TIPO UNIDADE |
ANDAR |
ÁREA PRIVATIVA
(m²) |
ÁREA PRIVATIVA
DESCOBERTA (m²) |
TOTAL
(m²) |
| 2-405 |
Tipo |
4 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 2-406 |
Tipo |
4 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 2-407 |
Tipo |
4 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 4-405 |
Tipo |
4 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 4-406 |
Tipo |
4 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 8-401 |
Tipo |
4 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 8-402 |
Tipo |
4 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 8-404 |
Tipo |
4 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
VITORIA 3 - Esta tabela poderá ser alterada a qualquer momento pelo Incorporador, sem prévio aviso! Fica facultado ao incorporador aceitar ou não o FINANCIAMENTO, em aceitando, poderá escolher com qual instituição bancária que deseja trabalhar.
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Tabela de Vendas
Validade: 14/07/2026
Residencial Vitoria 3 — Tipo — 4º Andar — Garantido: R$ 196.000,00 (8 unid.)
Valor de Avaliação: R$ 244.000,00 •
Valor de Venda: R$ 244.000,00 •
Garantido: R$ 196.000,00
Garantido = Financiamento + FGTS + Subsídio + Sinal/Ato
Parcela Bônus Condicional: R$ 8.000,00 •
Fluxo Obra: R$ 17.500,00 (24x 729,17) •
Fluxo Pós Obra: R$ 22.500,00 (90x 250,00)
| UNIDADE |
TIPO UNIDADE |
ANDAR |
ÁREA PRIVATIVA
(m²) |
ÁREA PRIVATIVA
DESCOBERTA (m²) |
TOTAL
(m²) |
| 1-401 |
Tipo |
4 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 1-402 |
Tipo |
4 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 1-403 |
Tipo |
4 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 1-404 |
Tipo |
4 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 1-405 |
Tipo |
4 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 1-406 |
Tipo |
4 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 1-407 |
Tipo |
4 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 1-408 |
Tipo |
4 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
Residencial Vitoria 3 — Tipo — 3º Andar — Garantido: R$ 197.000,00 (3 unid.)
Valor de Avaliação: R$ 244.000,00 •
Valor de Venda: R$ 244.000,00 •
Garantido: R$ 197.000,00
Garantido = Financiamento + FGTS + Subsídio + Sinal/Ato
Parcela Bônus Condicional: R$ 7.000,00 •
Fluxo Obra: R$ 17.500,00 (24x 729,17) •
Fluxo Pós Obra: R$ 22.500,00 (90x 250,00)
| UNIDADE |
TIPO UNIDADE |
ANDAR |
ÁREA PRIVATIVA
(m²) |
ÁREA PRIVATIVA
DESCOBERTA (m²) |
TOTAL
(m²) |
| 2-302 |
Tipo |
3 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 8-301 |
Tipo |
3 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 8-302 |
Tipo |
3 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
Residencial Vitoria 3 — Tipo — 3º Andar — Garantido: R$ 204.000,00 (2 unid.)
Valor de Avaliação: R$ 244.000,00 •
Valor de Venda: R$ 244.000,00 •
Garantido: R$ 204.000,00
Garantido = Financiamento + FGTS + Subsídio + Sinal/Ato
Parcela Bônus Condicional: R$ 0,00 •
Fluxo Obra: R$ 17.500,00 (24x 729,17) •
Fluxo Pós Obra: R$ 22.500,00 (90x 250,00)
| UNIDADE |
TIPO UNIDADE |
ANDAR |
ÁREA PRIVATIVA
(m²) |
ÁREA PRIVATIVA
DESCOBERTA (m²) |
TOTAL
(m²) |
| 1-302 |
Tipo |
3 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 1-303 |
Tipo |
3 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
VITORIA 3 - Esta tabela poderá ser alterada a qualquer momento pelo Incorporador, sem prévio aviso! Fica facultado ao incorporador aceitar ou não o FINANCIAMENTO, em aceitando, poderá escolher com qual instituição bancária que deseja trabalhar.
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Tabela de Vendas
Validade: 14/07/2026
Residencial Vitoria 3 — Tipo — 3º Andar — Garantido: R$ 204.000,00 (13 unid.)
Continuação — Garantido: R$ 204.000,00 — Tipo — 3º Andar
| UNIDADE |
TIPO UNIDADE |
ANDAR |
ÁREA PRIVATIVA
(m²) |
ÁREA PRIVATIVA
DESCOBERTA (m²) |
TOTAL
(m²) |
| 1-304 |
Tipo |
3 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 1-305 |
Tipo |
3 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 1-306 |
Tipo |
3 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 1-307 |
Tipo |
3 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 1-308 |
Tipo |
3 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 2-303 |
Tipo |
3 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 2-304 |
Tipo |
3 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 2-305 |
Tipo |
3 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 2-306 |
Tipo |
3 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 2-307 |
Tipo |
3 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 2-308 |
Tipo |
3 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 8-303 |
Tipo |
3 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 8-304 |
Tipo |
3 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
Residencial Vitoria 3 — Tipo — 2º Andar — Garantido: R$ 215.500,00 (7 unid.)
Valor de Avaliação: R$ 244.000,00 •
Valor de Venda: R$ 244.000,00 •
Garantido: R$ 215.500,00
Garantido = Financiamento + FGTS + Subsídio + Sinal/Ato
Parcela Bônus Condicional: R$ 0,00 •
Fluxo Obra: R$ 16.800,00 (24x 700,00) •
Fluxo Pós Obra: R$ 11.700,00 (48x 243,75)
| UNIDADE |
TIPO UNIDADE |
ANDAR |
ÁREA PRIVATIVA
(m²) |
ÁREA PRIVATIVA
DESCOBERTA (m²) |
TOTAL
(m²) |
| 1-202 |
Tipo |
2 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 1-203 |
Tipo |
2 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 1-206 |
Tipo |
2 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 1-207 |
Tipo |
2 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 2-201 |
Tipo |
2 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 2-202 |
Tipo |
2 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 2-203 |
Tipo |
2 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
VITORIA 3 - Esta tabela poderá ser alterada a qualquer momento pelo Incorporador, sem prévio aviso! Fica facultado ao incorporador aceitar ou não o FINANCIAMENTO, em aceitando, poderá escolher com qual instituição bancária que deseja trabalhar.
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Tabela de Vendas
Validade: 14/07/2026
Residencial Vitoria 3 — Tipo — 2º Andar — Garantido: R$ 215.500,00 (24 unid.)
Continuação — Garantido: R$ 215.500,00 — Tipo — 2º Andar
| UNIDADE |
TIPO UNIDADE |
ANDAR |
ÁREA PRIVATIVA
(m²) |
ÁREA PRIVATIVA
DESCOBERTA (m²) |
TOTAL
(m²) |
| 2-204 |
Tipo |
2 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 2-205 |
Tipo |
2 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 2-206 |
Tipo |
2 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 2-207 |
Tipo |
2 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 2-208 |
Tipo |
2 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 3-201 |
Tipo |
2 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 3-202 |
Tipo |
2 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 3-203 |
Tipo |
2 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 3-204 |
Tipo |
2 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 3-205 |
Tipo |
2 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 3-206 |
Tipo |
2 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 3-207 |
Tipo |
2 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 3-208 |
Tipo |
2 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 4-201 |
Tipo |
2 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 4-203 |
Tipo |
2 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 4-204 |
Tipo |
2 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 4-205 |
Tipo |
2 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 4-206 |
Tipo |
2 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 4-207 |
Tipo |
2 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 4-208 |
Tipo |
2 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 8-201 |
Tipo |
2 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 8-202 |
Tipo |
2 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 8-203 |
Tipo |
2 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
| 8-204 |
Tipo |
2 |
42,78 |
0,00 |
42,78 |
VITORIA 3 - Esta tabela poderá ser alterada a qualquer momento pelo Incorporador, sem prévio aviso! Fica facultado ao incorporador aceitar ou não o FINANCIAMENTO, em aceitando, poderá escolher com qual instituição bancária que deseja trabalhar.
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Tabela de Vendas
Validade: 14/07/2026
Residencial Vitoria 3 — Garden PNE Plus — 1º Andar — Garantido: R$ 224.100,00 (1 unid.)
Valor de Avaliação: R$ 268.600,00 •
Valor de Venda: R$ 268.600,00 •
Garantido: R$ 224.100,00
Garantido = Financiamento + FGTS + Subsídio + Sinal/Ato
Parcela Bônus Condicional: R$ 0,00 •
Fluxo Obra: R$ 22.000,00 (24x 916,67) •
Fluxo Pós Obra: R$ 22.500,00 (90x 250,00)
| UNIDADE |
TIPO UNIDADE |
ANDAR |
ÁREA PRIVATIVA
(m²) |
ÁREA PRIVATIVA
DESCOBERTA (m²) |
TOTAL
(m²) |
| 5-105 |
Garden PNE Plus |
1 |
48,76 |
25,28 |
74,04 |
Residencial Vitoria 3 — Garden — 1º Andar — Garantido: R$ 225.500,00 (9 unid.)
Valor de Avaliação: R$ 266.000,00 •
Valor de Venda: R$ 266.000,00 •
Garantido: R$ 225.500,00
Garantido = Financiamento + FGTS + Subsídio + Sinal/Ato
Parcela Bônus Condicional: R$ 0,00 •
Fluxo Obra: R$ 18.000,00 (24x 750,00) •
Fluxo Pós Obra: R$ 22.500,00 (90x 250,00)
| UNIDADE |
TIPO UNIDADE |
ANDAR |
ÁREA PRIVATIVA
(m²) |
ÁREA PRIVATIVA
DESCOBERTA (m²) |
TOTAL
(m²) |
| 2-101 |
Garden |
1 |
42,78 |
20,34 |
63,12 |
| 2-105 |
Garden |
1 |
42,78 |
20,34 |
63,12 |
| 2-106 |
Garden |
1 |
42,78 |
20,34 |
63,12 |
| 3-101 |
Garden |
1 |
42,78 |
20,34 |
63,12 |
| 3-102 |
Garden |
1 |
42,78 |
20,34 |
63,12 |
| 4-105 |
Garden |
1 |
42,78 |
20,34 |
63,12 |
| 4-106 |
Garden |
1 |
42,78 |
20,34 |
63,12 |
| 8-101 |
Garden |
1 |
42,78 |
20,34 |
63,12 |
| 8-102 |
Garden |
1 |
42,78 |
20,34 |
63,12 |
Residencial Vitoria 3 — Garden Plus S — 1º Andar — Garantido: R$ 235.500,00 (3 unid.)
Valor de Avaliação: R$ 280.000,00 •
Valor de Venda: R$ 280.000,00 •
Garantido: R$ 235.500,00
Garantido = Financiamento + FGTS + Subsídio + Sinal/Ato
Parcela Bônus Condicional: R$ 0,00 •
Fluxo Obra: R$ 22.000,00 (24x 916,67) •
Fluxo Pós Obra: R$ 22.500,00 (90x 250,00)
| UNIDADE |
TIPO UNIDADE |
ANDAR |
ÁREA PRIVATIVA
(m²) |
ÁREA PRIVATIVA
DESCOBERTA (m²) |
TOTAL
(m²) |
| 1-104 |
Garden Plus S |
1 |
42,78 |
38,80 |
81,58 |
| 2-104 |
Garden Plus S |
1 |
42,78 |
38,80 |
81,58 |
| 2-107 |
Garden Plus S |
1 |
42,78 |
38,80 |
81,58 |
VITORIA 3 - Esta tabela poderá ser alterada a qualquer momento pelo Incorporador, sem prévio aviso! Fica facultado ao incorporador aceitar ou não o FINANCIAMENTO, em aceitando, poderá escolher com qual instituição bancária que deseja trabalhar.
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Tabela de Vendas
Validade: 14/07/2026
Residencial Vitoria 3 — Garden Plus S — 1º Andar — Garantido: R$ 235.500,00 (1 unid.)
Continuação — Garantido: R$ 235.500,00 — Garden Plus S — 1º Andar
| UNIDADE |
TIPO UNIDADE |
ANDAR |
ÁREA PRIVATIVA
(m²) |
ÁREA PRIVATIVA
DESCOBERTA (m²) |
TOTAL
(m²) |
| 3-104 |
Garden Plus S |
1 |
42,78 |
38,80 |
81,58 |
N O T A S
VITORIA 3 - 1) A incorporadora não se responsabiliza pela não aprovação do crédito do(s) pretenso(s) comprador(es) junto à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL; 2) Fica por conta do(s) pretenso(s) comprador(es) o custeio de todas as despesas necessárias para a obtenção do financiamento bancário pretendido; 3) As custas com registro da escritura são por conta da Incorporadora nos apartamentos Tipo (2º ao 5º andares), enquanto nos apartamentos Garden, ficarão por conta do(s) adquirente(s). Previsão de R$ 4.500,00. Para o(s) pretenso(s) comprador(es), que está(ão) adquirindo o 2º Imóvel, independentemente do andar, tais despesas correrão as suas custas; 4) Memorial de Incorporação Prenotado no 12º Registro Geral de Imóveis, sob número 118329, R–21–M da matrícula 53.664; 5) Endereço do Empreendimento: Rua Vicente Francisco dos Santos, 150 – Campo Grande/RJ; 6) Fica por conta do(s) pretenso(s) comprador(es) o custeio do imposto de transmissão de Bens Imóveis (ITBI). A Guia processada, deverá ser paga em até 7 (sete) dias, após sua emissão, sob pena de rescisão da futura Escritura de Compra e Venda; 7) Estando adimplente, tanto nas parcelas diretas com o incorporador quanto as parcelas junto à CAIXA, durante a construção e após construção, o(s) comprador(es) terá(ão) acesso ao Bônus Condicional, indicado na presente tabela como “Bônus”; 8) A indicação "Garantido (Raso)*", refere-se ao valor mínimo que o pretenso comprador deve possuir constituindo o somatório dos valores de Sinal, Financiamento, Subsídio e FGTS.
VITORIA 3 - Esta tabela poderá ser alterada a qualquer momento pelo Incorporador, sem prévio aviso! Fica facultado ao incorporador aceitar ou não o FINANCIAMENTO, em aceitando, poderá escolher com qual instituição bancária que deseja trabalhar.
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